Estimation théorique
Rue Montpellier,62980 Vermelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montpellier,62980-Vermelles indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 40 | RUE MONTPELLIER | 4 | 75 | 225 | 130500€ | 1740€ |
2023-04-17 | 25 | RUE MONTPELLIER | 3 | 48 | 275 | 133000€ | 2771€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DU MARAIS | 2 | 54 | 600 | 146900€ | 2720€ |
2022-10-04 | 8 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 90 | 82 | 120500€ | 1339€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D ARRAS | 5 | 87 | 377 | 178500€ | 2052€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 504 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-03 | 10 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 110 | 109 | 144300€ | 1312€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 80 | 770 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-18 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 97 | 60000€ | 619€ |
2020-07-24 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 91 | 315 | 76500€ | 841€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAOUL BRIQUET | 8 | 145 | 1220 | 115000€ | 793€ |
2020-07-24 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 98 | 366 | 40000€ | 408€ |
2022-09-13 | 23 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 147 | 195 | 113500€ | 772€ |
2020-10-15 | 21 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 68 | 114 | 97000€ | 1426€ |
2020-06-03 | 23 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 64 | 131 | 112000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 9 | RUE D AMIENS | 4 | 77 | 511 | 114000€ | 1481€ |
2020-07-31 | 1 | RUE STANDFORT | 5 | 86 | 164 | 157800€ | 1835€ |
2021-08-21 | 13 | RUE BERTHELOT | 5 | 113 | 731 | 270000€ | 2389€ |
2021-09-06 | 29 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 139 | 813 | 240000€ | 1727€ |
2019-07-12 | 37 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 100 | 890 | 75000€ | 750€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 613 | 104000€ | 1300€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 598 | 216500€ | 2209€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 124 | 565 | 309210€ | 2494€ |
2023-02-20 | 18 | RUE BERTHELOT | 6 | 98 | 548 | 136000€ | 1388€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 87 | 905 | 220400€ | 2533€ |
2020-08-14 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 473 | 253000€ | 2480€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 7 | 152 | 573 | 275600€ | 1813€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE PARIS | 6 | 143 | 341 | 258750€ | 1809€ |
2022-10-19 | 8 | RUE BERTHELOT | 3 | 55 | 245 | 75000€ | 1364€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 346 | 279000€ | 2657€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 126 | 551 | 235000€ | 1865€ |
2019-09-03 | 9012 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 78 | 251 | 65500€ | 840€ |
2021-08-03 | 48 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 160 | 554 | 249000€ | 1556€ |
2020-06-04 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 320 | 153000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 8 | 144 | 867 | 244000€ | 1694€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 80 | 715 | 248000€ | 3100€ |
2021-12-20 | 8 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 240 | 150370€ | 1243€ |
2022-02-17 | 34 | RES ORLY | 5 | 88 | 244 | 176000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 35 | RES ORLY | 7 | 115 | 375 | 155500€ | 1352€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 147 | 137 | 140500€ | 956€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES NENUPHARS | 6 | 109 | 867 | 216000€ | 1982€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 604 | 206000€ | 2040€ |
2019-09-11 | 37 | RES ORLY | 5 | 88 | 245 | 178000€ | 2023€ |
2021-09-30 | 10 | RUE VOLTAIRE | 7 | 132 | 221 | 185119€ | 1402€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 128 | 600 | 274000€ | 2141€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 99 | 842 | 187500€ | 1894€ |
2020-07-15 | 61 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 123 | 420 | 223500€ | 1817€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 7 | 115 | 735 | 226150€ | 1967€ |
2021-06-09 | 8 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 63 | 608 | 132000€ | 2095€ |
2022-07-20 | 1 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 73 | 182 | 60000€ | 822€ |
2022-09-19 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 334 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 702 | 65400€ | 934€ |
2022-06-15 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 98 | 742 | 156450€ | 1596€ |
2022-04-11 | 10 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 150 | 608 | 75000€ | 500€ |
2019-07-05 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 128 | 206 | 100000€ | 781€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES CHARMES | 7 | 152 | 835 | 246800€ | 1624€ |
2023-02-21 | 2 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 283 | 164825€ | 1986€ |
2021-12-17 | 24 | RES ORLY | 5 | 88 | 627 | 143000€ | 1625€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 122 | 792 | 272000€ | 2230€ |
2020-12-29 | 21 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 105 | 97 | 50000€ | 476€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 360 | 60000€ | 923€ |
2023-01-16 | 55 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 718 | 180900€ | 2233€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES CHARMES | 3 | 74 | 728 | 181990€ | 2459€ |
2020-07-10 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 1200 | 261250€ | 1893€ |
2023-06-02 | 11 | RES ORLY | 6 | 112 | 445 | 216400€ | 1932€ |
2023-03-31 | 16 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 80 | 577 | 119000€ | 1488€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 72 | 356 | 77900€ | 1082€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 114 | 394 | 155000€ | 1360€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 199800€ | 1921€ |
2020-09-07 | 10 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 391 | 130200€ | 1569€ |
2023-02-02 | 10 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 391 | 187000€ | 2253€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DES CHARMES | 9 | 167 | 877 | 69400€ | 416€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES CHARMES | 6 | 114 | 735 | 215000€ | 1886€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 186 | 90000€ | 1452€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 133 | 1045 | 295500€ | 2222€ |
2020-06-05 | 7 | BD DE LA FOSSE 4 | 4 | 98 | 594 | 157000€ | 1602€ |
2023-01-13 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 223 | 1000 | 430000€ | 1928€ |
2021-12-22 | 73 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 79 | 113 | 124200€ | 1572€ |
2021-09-24 | 21 | RES MARIGNANE | 6 | 101 | 538 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-24 | 41 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 106 | 296 | 187750€ | 1771€ |
2023-01-13 | 21 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 51 | 385 | 50000€ | 980€ |
2022-09-19 | 58 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 316 | 135000€ | 1627€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 679 | 255100€ | 3271€ |
2021-09-15 | 68 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 264 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-19 | 15 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 91 | 683 | 228000€ | 2505€ |
2022-11-18 | 48 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 1404 | 193000€ | 2271€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CHENES | 9 | 209 | 992 | 345000€ | 1651€ |
2019-07-19 | 46 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 149 | 664 | 135500€ | 909€ |
2021-09-29 | 48 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 0 | 296000€ | 2277€ |
2022-12-15 | 95 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 81 | 314 | 83000€ | 1025€ |
2019-06-13 | 49 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 98 | 153 | 86000€ | 878€ |
2020-02-04 | 50 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 316 | 125000€ | 1506€ |
2022-03-16 | 52 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 108 | 234 | 163000€ | 1509€ |
2021-08-27 | 99 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 80 | 868 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-05 | 8 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 73 | 352 | 162000€ | 2219€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DES CHAMPS | 6 | 111 | 840 | 127547€ | 1149€ |
2021-07-30 | 36 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 336 | 160250€ | 1931€ |
2019-12-30 | 87 | RES MARIGNANE | 6 | 103 | 400 | 132400€ | 1285€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DE VERMELLES | 5 | 69 | 731 | 89000€ | 1290€ |
2022-04-20 | 24 | RES DES 4 VENTS | 4 | 93 | 439 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-04 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 880 | 70000€ | 933€ |
2020-02-15 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 338 | 175000€ | 1716€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DES CHAMPS | 6 | 105 | 886 | 112000€ | 1067€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE VERMELLES | 6 | 111 | 561 | 117000€ | 1054€ |
2022-07-18 | 81 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 102 | 186 | 150400€ | 1475€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 306 | 70000€ | 686€ |
2022-04-07 | 70 | RUE HENRI DUQUESNE | 6 | 116 | 448 | 189500€ | 1634€ |
2021-05-12 | 12 | RES DES 4 VENTS | 4 | 93 | 533 | 210000€ | 2258€ |
2020-12-29 | 67 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 148 | 665 | 451100€ | 3048€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 308 | 138000€ | 1353€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 398 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-29 | 98 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 453 | 215000€ | 1558€ |
2022-01-19 | 91 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 113 | 116500€ | 1387€ |
2021-10-15 | 89 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 127 | 277 | 145000€ | 1142€ |
2022-08-31 | 90 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 97 | 500 | 214000€ | 2206€ |
2020-09-14 | 102 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 86 | 129 | 115000€ | 1337€ |
2021-07-30 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 708 | 190280€ | 2213€ |
2019-06-25 | 155 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 219 | 104500€ | 1685€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE VERMELLES | 5 | 92 | 649 | 94050€ | 1022€ |
2021-10-11 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 92 | 508 | 184000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 75000€ | 789€ |
2022-04-01 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 181000€ | 1905€ |
2019-06-28 | 8 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 94 | 540 | 179000€ | 1904€ |
2020-09-24 | 154 | AV DE ROME | 4 | 94 | 496 | 218200€ | 2321€ |
2021-02-24 | 161 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 185 | 109000€ | 1758€ |
2022-03-16 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 114 | 540 | 246700€ | 2164€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES FLEURS | 7 | 97 | 729 | 95760€ | 987€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 63 | 118 | 110000€ | 1746€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 3 | 65 | 92 | 115900€ | 1783€ |
2021-04-09 | 124 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 74 | 396 | 154200€ | 2084€ |
2022-05-18 | 16 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 126 | 582 | 264900€ | 2102€ |
2023-03-02 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 80 | 529 | 143000€ | 1788€ |
2022-04-25 | 291 | AV DE ROME | 4 | 89 | 639 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-19 | 2 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 6 | 116 | 379 | 206800€ | 1783€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE VERMELLES | 3 | 79 | 422 | 82000€ | 1038€ |
2021-10-01 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 232000€ | 2168€ |
2022-07-11 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 244400€ | 2284€ |
2023-03-28 | 55 | RUE HENRI DUQUESNE | 4 | 113 | 436 | 246750€ | 2184€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE VERMELLES | 6 | 110 | 355 | 141000€ | 1282€ |
2020-12-28 | 80 | RUE HENRI DUQUESNE | 4 | 66 | 598 | 130000€ | 1970€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DE LA PICARDIE | 4 | 84 | 110 | 194000€ | 2310€ |
2022-11-04 | 125 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 107 | 577 | 140700€ | 1315€ |
2020-06-17 | 5 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 5 | 96 | 376 | 221000€ | 2302€ |
2020-07-15 | 187 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 87 | 235 | 148000€ | 1701€ |
2021-10-19 | 9 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 5 | 93 | 514 | 184900€ | 1988€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 6 | 94 | 301 | 140000€ | 1489€ |
2020-06-11 | 2 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 150 | 145000€ | 1648€ |
2019-08-19 | 6 | RES LE CLOS DU VILLAGE | 4 | 88 | 362 | 202000€ | 2295€ |
2020-06-02 | 189 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 88 | 236 | 158000€ | 1795€ |